10 Chemin de Montbernat, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin de Montbernat, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°18 ter.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin de Montbernat, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 134 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0312 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etigny à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 318 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 414 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 351 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 677 mètres
- - Ecole maternelle publique Guynemer à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin de Montbernat
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin de Montbernat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin de Montbernat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin de Montbernat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de Montbernat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de Montbernat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin de Montbernat dans son marché local
Prix du 10 Chemin de Montbernat par rapport à la voie
Sur Chemin de Montbernat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 10 Chemin de Montbernat se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin de Montbernat par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin de Montbernat se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Auch et 3.63 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin de Montbernat à Auch
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin de Montbernat est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 750 € au 10 Chemin de Montbernat à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 994 € en assurant vous-même les visites, ou 997 € si le professionnel les prend en charge.
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