22 Chemin du Barrail, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin du Barrail, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°13 et du 0.14 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin du Barrail, 32000 Auch
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrail à 95 mètres
- - Auch à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 1179 mètres
- - Collège Carnot à 655 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 397 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin du Barrail
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin du Barrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin du Barrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin du Barrail, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Barrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Barrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin du Barrail dans son marché local
Prix du 22 Chemin du Barrail par rapport à la voie
Sur Chemin du Barrail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 22 Chemin du Barrail se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin du Barrail par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin du Barrail se situe 26.46 % au-dessus de la moyenne de Auch et 39.28 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin du Barrail à Auch
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin du Barrail est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
