3 Chemin du Cougeron, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Cougeron, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 4.52 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Cougeron, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Centre Basse Ville.
1 niveau - 489 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Mathalin à 333 mètres
- - Auch à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 706 mètres
- - Collège Mathalin à 194 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 576 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Cougeron
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Cougeron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Cougeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Cougeron, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Cougeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Cougeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Cougeron dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Cougeron par rapport à la voie
Sur Chemin du Cougeron, le prix moyen des maisons s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 3 Chemin du Cougeron se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Cougeron par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des maisons atteint 1 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin du Cougeron se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Auch et -0.36 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Cougeron à Auch
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Cougeron est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auch a augmenté de 4.34 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 691 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 300 € au 3 Chemin du Cougeron à Auch, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 165 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 083 € en assurant vous-même les visites, ou 1 041 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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