9 Chemin du Cougeron, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin du Cougeron, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin du Cougeron, 32000 Auch
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuilerie à 254 mètres
- - Auch à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 761 mètres
- - Collège Mathalin à 255 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 590 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin du Cougeron
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin du Cougeron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin du Cougeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin du Cougeron, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Cougeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Cougeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin du Cougeron dans son marché local
Prix du 9 Chemin du Cougeron par rapport à la voie
Sur Chemin du Cougeron, le prix moyen des maisons s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 9 Chemin du Cougeron se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin du Cougeron par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des maisons atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin du Cougeron se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Auch et -3.13 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin du Cougeron à Auch
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin du Cougeron est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auch a augmenté de 4.58 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 691 €/m² au premier semestre 2025.
