12 Chemin du Seilhan, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin du Seilhan, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°14 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin du Seilhan, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Zone d'Activités Quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pesquidoux à 172 mètres
- - Auch à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 774 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin du Seilhan
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin du Seilhan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin du Seilhan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin du Seilhan, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Seilhan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Seilhan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin du Seilhan dans son marché local
Prix du 12 Chemin du Seilhan par rapport à la voie
Sur Chemin du Seilhan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 12 Chemin du Seilhan se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin du Seilhan par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin du Seilhan se situe 22.5 % en dessous de la moyenne de Auch et 19.46 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin du Seilhan à Auch
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin du Seilhan est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 650 € au 12 Chemin du Seilhan à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 666 € en assurant vous-même les visites, ou 833 € si le professionnel les prend en charge.
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