12 Impasse de la Somme, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse de la Somme, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse de la Somme, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 112 mètres
- - Auch à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 740 mètres
- - Collège Carnot à 387 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Paul à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse de la Somme
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse de la Somme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse de la Somme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse de la Somme, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de la Somme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de la Somme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse de la Somme dans son marché local
Prix du 12 Impasse de la Somme par rapport à la voie
Sur Impasse de la Somme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 12 Impasse de la Somme se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse de la Somme par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse de la Somme se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Auch et 5.02 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse de la Somme à Auch
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse de la Somme est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 600 € au 12 Impasse de la Somme à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 965 € en assurant vous-même les visites, ou 983 € si le professionnel les prend en charge.
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