4 Passage de l'Escourre, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Passage de l'Escourre, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage de l'Escourre, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etigny à 58 mètres
- - Auch à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 335 mètres
- - Collège Salinis à 294 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 415 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 657 mètres
- - Ecole maternelle publique Guynemer à 140 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage de l'Escourre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage de l'Escourre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage de l'Escourre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage de l'Escourre, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage de l'Escourre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage de l'Escourre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage de l'Escourre dans son marché local
Prix du 4 Passage de l'Escourre par rapport à la voie
Sur Passage de l'Escourre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 4 Passage de l'Escourre se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage de l'Escourre par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage de l'Escourre se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de Auch et 13.84 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage de l'Escourre à Auch
Le loyer moyen estimé au 4 Passage de l'Escourre est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 200 € au 4 Passage de l'Escourre à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 355 € en assurant vous-même les visites, ou 1 178 € si le professionnel les prend en charge.
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