6 bis Passage de l'Escourre, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Passage de l'Escourre, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6 ter mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Passage de l'Escourre, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etigny à 70 mètres
- - Auch à 1231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 330 mètres
- - Collège Salinis à 302 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 404 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 644 mètres
- - Ecole maternelle publique Guynemer à 128 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Passage de l'Escourre
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Passage de l'Escourre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Passage de l'Escourre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Passage de l'Escourre, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Passage de l'Escourre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Passage de l'Escourre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Passage de l'Escourre dans son marché local
Prix du 6 bis Passage de l'Escourre par rapport à la voie
Sur Passage de l'Escourre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 6 bis Passage de l'Escourre se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Passage de l'Escourre par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Passage de l'Escourre se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de Auch et 22.08 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Passage de l'Escourre à Auch
Le loyer moyen estimé au 6 bis Passage de l'Escourre est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
