8 Passage Gérard de Nerval, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Gérard de Nerval, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage Gérard de Nerval, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haget à 95 mètres
- - Auch à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 872 mètres
- - Collège Carnot à 603 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage Gérard de Nerval
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Gérard de Nerval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Gérard de Nerval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Gérard de Nerval, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Gérard de Nerval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Gérard de Nerval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Gérard de Nerval dans son marché local
Prix du 8 Passage Gérard de Nerval par rapport à la voie
Sur Passage Gérard de Nerval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 8 Passage Gérard de Nerval se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Gérard de Nerval par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Gérard de Nerval se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Auch et 7.38 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage Gérard de Nerval à Auch
Le loyer moyen estimé au 8 Passage Gérard de Nerval est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
