4 Passage Paul Brana, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Paul Brana, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², supérieur de 8.16 % à celui du n°3 et du 7.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Paul Brana, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 1684 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0978 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0496 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 104 mètres
- - Auch à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 243 mètres
- - Collège Salinis à 287 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 885 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 914 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 119 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rouget de Lisle à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Paul Brana
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Paul Brana au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Paul Brana
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Paul Brana, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Paul Brana
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Paul Brana complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Paul Brana dans son marché local
Prix du 4 Passage Paul Brana par rapport à la voie
Sur Passage Paul Brana, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 4 Passage Paul Brana se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Paul Brana par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Paul Brana se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Auch et 18.29 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Paul Brana à Auch
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Paul Brana est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
