8 Place Barbès, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Barbès, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², inférieur de 11.85 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Barbès, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 270 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0875 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 59 mètres
- - Auch à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 216 mètres
- - Collège Salinis à 251 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 944 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 1062 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 205 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont National à 266 mètres
Ventes au 8 Place Barbès
Les 5 ventes au 8 Place Barbès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Barbès, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Barbès dans son marché local
Prix du 8 Place Barbès par rapport à la voie
Sur Place Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 8 Place Barbès se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Barbès par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Barbès se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Auch et 6.93 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Barbès à Auch
Le loyer moyen estimé au 8 Place Barbès est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
