3 Place Betclar, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place Betclar, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Betclar, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1029 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1030 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1031 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 152 mètres
- - Auch à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 159 mètres
- - Collège Salinis à 177 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 678 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 739 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 320 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 314 mètres
Ventes au 3 Place Betclar
Une vente a été recensée au 3 Place Betclar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Betclar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Betclar, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Betclar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Betclar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Betclar dans son marché local
Prix du 3 Place Betclar par rapport à la voie
Sur Place Betclar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 3 Place Betclar se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Betclar par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Betclar se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Auch et 9.97 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Betclar à Auch
Le loyer moyen estimé au 3 Place Betclar est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 000 € au 3 Place Betclar à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 275 € en assurant vous-même les visites, ou 1 138 € si le professionnel les prend en charge.
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