5 Place de la Porte Trompette, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place de la Porte Trompette, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², supérieur de 9.46 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place de la Porte Trompette, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Faubourg Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 242 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villaret Joyeuse à 73 mètres
- - Auch à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 563 mètres
- - Collège Salinis à 602 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 1049 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 943 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 359 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rouget de Lisle à 426 mètres
Ventes au 5 Place de la Porte Trompette
Les 4 ventes au 5 Place de la Porte Trompette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place de la Porte Trompette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place de la Porte Trompette, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place de la Porte Trompette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place de la Porte Trompette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place de la Porte Trompette dans son marché local
Prix du 5 Place de la Porte Trompette par rapport à la voie
Sur Place de la Porte Trompette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 5 Place de la Porte Trompette se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place de la Porte Trompette par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place de la Porte Trompette se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de Auch et 31.25 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place de la Porte Trompette à Auch
Le loyer moyen estimé au 5 Place de la Porte Trompette est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
