2 Place de la République, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la République, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², inférieur de 13.95 % à celui du n°3 et du 9.72 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la République, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 261 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0767 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0769 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 123 mètres
- - Auch à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 147 mètres
- - Collège Salinis à 153 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 641 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 724 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 304 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la République, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la République dans son marché local
Prix du 2 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 2 Place de la République se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la République par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la République se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de Auch et 2.18 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la République à Auch
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la République est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
