10 Place de Verdun, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Place de Verdun, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1815, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place de Verdun, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1815, situé dans le quartier Centre Basse Ville.
1 niveau - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0237 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 35 mètres
- - Auch à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 615 mètres
- - Collège Mathalin à 523 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 1237 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 304 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rouget de Lisle à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place de Verdun, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place de Verdun dans son marché local
Prix du 10 Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 10 Place de Verdun se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place de Verdun par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place de Verdun se situe 25.41 % au-dessus de la moyenne de Auch et 38.13 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place de Verdun à Auch
Le loyer moyen estimé au 10 Place de Verdun est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
