3 Rue Abel Sarramiac, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Abel Sarramiac, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Abel Sarramiac, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 257 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Emploi à 205 mètres
- - Auch à 1604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 914 mètres
- - Collège Salinis à 881 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 1096 mètres
- - Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et du laboratoire à 1037 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 717 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Abel Sarramiac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Abel Sarramiac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Abel Sarramiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Abel Sarramiac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Abel Sarramiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Abel Sarramiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Abel Sarramiac dans son marché local
Prix du 3 Rue Abel Sarramiac par rapport à la voie
Sur Rue Abel Sarramiac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 3 Rue Abel Sarramiac se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Abel Sarramiac par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Abel Sarramiac se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Auch et 2.78 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Abel Sarramiac à Auch
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Abel Sarramiac est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 450 € au 3 Rue Abel Sarramiac à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 011 € en assurant vous-même les visites, ou 1 006 € si le professionnel les prend en charge.
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