2 Rue Alem Rousseau, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alem Rousseau, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°1 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1815, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alem Rousseau, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1815, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 329 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etigny à 129 mètres
- - Auch à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 249 mètres
- - Collège Salinis à 217 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 480 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 646 mètres
- - Ecole maternelle publique Guynemer à 161 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alem Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alem Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alem Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alem Rousseau, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alem Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alem Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alem Rousseau dans son marché local
Prix du 2 Rue Alem Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Alem Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 2 Rue Alem Rousseau se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alem Rousseau par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alem Rousseau se situe 17.15 % au-dessus de la moyenne de Auch et 21.75 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alem Rousseau à Auch
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alem Rousseau est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Alem Rousseau
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 100 750 € au 2 Rue Alem Rousseau à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 519 € en assurant vous-même les visites, ou 1 259 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
