4 Rue Alexandre Dumas, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 13.95 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alexandre Dumas, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Faubourg Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armee Francaise à 217 mètres
- - Auch à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 1002 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 523 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alexandre Dumas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 4 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 4 Rue Alexandre Dumas se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alexandre Dumas par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alexandre Dumas se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Auch et 12.71 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alexandre Dumas à Auch
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alexandre Dumas est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
