17 Rue Alexandre Dumas, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², inférieur de 9.03 % à celui du n°12 et du 12.54 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Alexandre Dumas, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Faubourg Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 301 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armee Francaise à 97 mètres
- - Auch à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 965 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 602 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 569 mètres
Ventes au 17 Rue Alexandre Dumas
Les 7 ventes au 17 Rue Alexandre Dumas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Alexandre Dumas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 17 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 17 Rue Alexandre Dumas se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Alexandre Dumas par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Alexandre Dumas se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Auch et 1.09 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Alexandre Dumas à Auch
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Alexandre Dumas est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
