5 bis Rue Alexandre Dumas, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², supérieur de 14.34 % à celui du n°17 et du 0.34 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Alexandre Dumas, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Faubourg Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armee Francaise à 148 mètres
- - Auch à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 1044 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 619 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Alexandre Dumas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 5 bis Rue Alexandre Dumas se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Alexandre Dumas par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Alexandre Dumas se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Auch et 13.09 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Alexandre Dumas à Auch
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Alexandre Dumas est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
