13 Rue Balech, 32000 Auch

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 405 €

de 1 114 € à 1 921 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Balech, 32000 Auch, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°9 et de 0.35 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 13 Rue Balech, 32000 Auch

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0174 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien carmel à 162 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Etigny à 207 mètres
- Auch à 1339 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 255 mètres
- Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 262 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 266 mètres
- Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 532 mètres
- Ecole maternelle publique Guynemer à 85 mètres
- Ecole élémentaire publique Guynemer à 130 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Balech

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Balech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Balech(1 408€)

11 Rue Balech(1 410€)

21 Rue Balech(1 293€)

23 Rue Balech(1 293€)

15 Rue Balech(1 292€)

7 Rue Balech(1 298€)

19 Rue Balech(1 297€)

5 Rue Balech(1 293€)

Prix du 13 Rue Balech dans son marché local

Prix du 13 Rue Balech par rapport à la voie

Sur Rue Balech, le prix moyen des maisons s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 13 Rue Balech se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Balech par rapport à Auch et à Gers

À Auch, le prix moyen des maisons atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Balech se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Auch et -12.24 % en dessous de celle de Gers.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auch baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 19.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 691 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

À Embaquès, 32000 Auch(1,406 €)

Rue Boissy d'Anglas, 32000 Auch(1,473 €)

Rue d'Embaquès, 32000 Auch(1,596 €)

Rue George Sand, 32000 Auch(1,390 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Balech

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Balech apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.