9 Rue Barbès, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Barbès, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°8 et du 4.11 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Barbès, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 63 mètres
- - Auch à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 244 mètres
- - Collège Salinis à 286 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 968 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 1057 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 130 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rouget de Lisle à 251 mètres
Ventes au 9 Rue Barbès
Une vente a été recensée au 9 Rue Barbès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Barbès, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Barbès dans son marché local
Prix du 9 Rue Barbès par rapport à la voie
Sur Rue Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 9 Rue Barbès se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Barbès par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Barbès se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Auch et 12.2 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Barbès à Auch
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Barbès est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
