22 Rue Belleforest, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Belleforest, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°22 bis et de n°24 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Belleforest, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Faubourg Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armee Francaise à 439 mètres
- - Auch à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 638 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 794 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Belleforest
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Belleforest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Belleforest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Belleforest, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Belleforest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Belleforest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Belleforest dans son marché local
Prix du 22 Rue Belleforest par rapport à la voie
Sur Rue Belleforest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 22 Rue Belleforest se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Belleforest par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Belleforest se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Auch et 1.39 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Belleforest à Auch
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Belleforest est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 600 € au 22 Rue Belleforest à Auch, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 080 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 040 € en assurant vous-même les visites, ou 1 020 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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