4 Rue Calmette et Guérin, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Calmette et Guérin, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.85 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Calmette et Guérin, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 306 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sambre Et Meuse à 140 mètres
- - Auch à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 1097 mètres
- - Collège Carnot à 458 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 495 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Calmette et Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Calmette et Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Calmette et Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Calmette et Guérin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Calmette et Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Calmette et Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Calmette et Guérin dans son marché local
Prix du 4 Rue Calmette et Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Calmette et Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 4 Rue Calmette et Guérin se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Calmette et Guérin par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des maisons atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Calmette et Guérin se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Auch et -1.25 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Calmette et Guérin à Auch
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Calmette et Guérin est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auch a augmenté de 4.28 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 691 €/m² au premier semestre 2025.
