12 Rue Championnet, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Championnet, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°1 et du 5.89 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Championnet, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0458 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaudun à 96 mètres
- - Auch à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 446 mètres
- - Collège Salinis à 479 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 881 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 794 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 322 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Championnet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Championnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Championnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Championnet, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Championnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Championnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Championnet dans son marché local
Prix du 12 Rue Championnet par rapport à la voie
Sur Rue Championnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 12 Rue Championnet se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Championnet par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Championnet se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Auch et 6.23 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Championnet à Auch
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Championnet est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
