1 Rue Charles Nicolle, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Charles Nicolle, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Charles Nicolle, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Faubourg Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sambre Et Meuse à 411 mètres
- - Auch à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 519 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 765 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Charles Nicolle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Charles Nicolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Charles Nicolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Charles Nicolle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Nicolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Nicolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Charles Nicolle dans son marché local
Prix du 1 Rue Charles Nicolle par rapport à la voie
Sur Rue Charles Nicolle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 1 Rue Charles Nicolle se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Charles Nicolle par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Charles Nicolle se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Auch et 4.81 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Charles Nicolle à Auch
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Charles Nicolle est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
