5 Rue Charles Nicolle, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Charles Nicolle, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Charles Nicolle, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Faubourg Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sambre Et Meuse à 403 mètres
- - Auch à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 552 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 733 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Charles Nicolle
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Charles Nicolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Charles Nicolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Charles Nicolle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Charles Nicolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Charles Nicolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Charles Nicolle dans son marché local
Prix du 5 Rue Charles Nicolle par rapport à la voie
Sur Rue Charles Nicolle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 5 Rue Charles Nicolle se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Charles Nicolle par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Charles Nicolle se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Auch et 4.49 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Charles Nicolle à Auch
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Charles Nicolle est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
