6 bis Rue Charles Nicolle, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Charles Nicolle, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Charles Nicolle, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Faubourg Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sambre Et Meuse à 417 mètres
- - Auch à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 552 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 753 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Charles Nicolle
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Charles Nicolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Charles Nicolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Charles Nicolle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Charles Nicolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Charles Nicolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Charles Nicolle dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Charles Nicolle par rapport à la voie
Sur Rue Charles Nicolle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 6 bis Rue Charles Nicolle se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Charles Nicolle par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Charles Nicolle se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Auch et 4.68 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Charles Nicolle à Auch
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Charles Nicolle est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
