4 Rue Charles Samaran, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charles Samaran, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charles Samaran, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0923 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 126 mètres
- - Auch à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 134 mètres
- - Collège Salinis à 119 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 606 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 727 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 248 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Charles Samaran
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Charles Samaran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charles Samaran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charles Samaran, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Samaran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Samaran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charles Samaran dans son marché local
Prix du 4 Rue Charles Samaran par rapport à la voie
Sur Rue Charles Samaran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 4 Rue Charles Samaran se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charles Samaran par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Charles Samaran se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Auch et 4.23 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charles Samaran à Auch
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charles Samaran est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 250 € au 4 Rue Charles Samaran à Auch, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 963 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 981 € en assurant vous-même les visites, ou 991 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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