7 Rue Coquille, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Coquille, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Coquille, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 31 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorraine à 165 mètres
- - Auch à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 188 mètres
- - Collège Salinis à 217 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 737 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 775 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 266 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Coquille
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Coquille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Coquille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Coquille, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Coquille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Coquille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Coquille dans son marché local
Prix du 7 Rue Coquille par rapport à la voie
Sur Rue Coquille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 7 Rue Coquille se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Coquille par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Coquille se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de Auch et 10.51 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Coquille à Auch
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Coquille est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 050 € au 7 Rue Coquille à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 851 € en assurant vous-même les visites, ou 926 € si le professionnel les prend en charge.
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