4 Rue d'Assas, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Assas, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°6 et du 2.14 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Assas, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Zone d'Activités Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 276 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0027 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus David à 27 mètres
- - Auch à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 329 mètres
- - Collège Mathalin à 237 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 1013 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 1187 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 329 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont National à 235 mètres
Ventes au 4 Rue d'Assas
Les 2 ventes au 4 Rue d'Assas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Assas, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Assas dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Assas par rapport à la voie
Sur Rue d'Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 4 Rue d'Assas se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Assas par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Assas se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Auch et 0 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Assas à Auch
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Assas est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
