1 ter Rue d'Embaquès, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue d'Embaquès, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², supérieur de 8.35 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.42 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue d'Embaquès, 32000 Auch
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etigny à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 311 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 311 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 366 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 616 mètres
- - Ecole maternelle publique Guynemer à 105 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue d'Embaquès
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue d'Embaquès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue d'Embaquès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue d'Embaquès, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue d'Embaquès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue d'Embaquès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue d'Embaquès dans son marché local
Prix du 1 ter Rue d'Embaquès par rapport à la voie
Sur Rue d'Embaquès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 1 ter Rue d'Embaquès se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue d'Embaquès par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue d'Embaquès se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Auch et 14.06 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue d'Embaquès à Auch
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue d'Embaquès est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
