2 Rue d'Embaquès, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Embaquès, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 bis et du 6.87 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Embaquès, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 79 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etigny à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 314 mètres
- - Collège Salinis à 311 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 391 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 628 mètres
- - Ecole maternelle publique Guynemer à 111 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Embaquès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Embaquès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Embaquès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Embaquès, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Embaquès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Embaquès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Embaquès dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Embaquès par rapport à la voie
Sur Rue d'Embaquès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 2 Rue d'Embaquès se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Embaquès par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Embaquès se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Auch et 21.89 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Embaquès à Auch
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Embaquès est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
