6 Rue d'Embaquès, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue d'Embaquès, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², inférieur de 7.51 % à celui du n°1 ter et de n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue d'Embaquès, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 402 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0198 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0210 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etigny à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 305 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 305 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 358 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 608 mètres
- - Ecole maternelle publique Guynemer à 98 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue d'Embaquès
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue d'Embaquès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue d'Embaquès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue d'Embaquès, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Embaquès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Embaquès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue d'Embaquès dans son marché local
Prix du 6 Rue d'Embaquès par rapport à la voie
Sur Rue d'Embaquès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 6 Rue d'Embaquès se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue d'Embaquès par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue d'Embaquès se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Auch et 0.97 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue d'Embaquès à Auch
Le loyer moyen estimé au 6 Rue d'Embaquès est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 950 € au 6 Rue d'Embaquès à Auch, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 098 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 049 € en assurant vous-même les visites, ou 1 024 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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