2 bis Rue d'Embaquès, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue d'Embaquès, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 7.39 % à celui du n°1 ter.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue d'Embaquès, 32000 Auch
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etigny à 81 mètres
- - Auch à 1223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 314 mètres
- - Collège Salinis à 299 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 402 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 632 mètres
- - Ecole maternelle publique Guynemer à 115 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue d'Embaquès
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue d'Embaquès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue d'Embaquès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue d'Embaquès, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Embaquès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Embaquès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue d'Embaquès dans son marché local
Prix du 2 bis Rue d'Embaquès par rapport à la voie
Sur Rue d'Embaquès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 2 bis Rue d'Embaquès se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue d'Embaquès par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue d'Embaquès se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de Auch et 14.98 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue d'Embaquès à Auch
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue d'Embaquès est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 150 € au 2 bis Rue d'Embaquès à Auch, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 758 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 379 € en assurant vous-même les visites, ou 1 189 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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