22 Rue de la Convention, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Convention, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°24 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Convention, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagarrasic à 97 mètres
- - Auch à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 93 mètres
- - Collège Salinis à 92 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 771 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 935 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 146 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont National à 124 mètres
Ventes au 22 Rue de la Convention
Les 2 ventes au 22 Rue de la Convention donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Convention, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Convention dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Convention par rapport à la voie
Sur Rue de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 22 Rue de la Convention se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Convention par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Convention se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de Auch et 13.23 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Convention à Auch
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Convention est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.22 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 800 € au 22 Rue de la Convention à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 795 € en assurant vous-même les visites, ou 898 € si le professionnel les prend en charge.
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