37 Rue de Lorraine, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°35 mais inférieur de 8.09 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Lorraine, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1135 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquelaure à 86 mètres
- - Auch à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 381 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 381 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 721 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 614 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Lorraine, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 37 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 37 Rue de Lorraine se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Lorraine par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Lorraine se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de Auch et 3.02 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Lorraine à Auch
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Lorraine est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
