2 Rue Degers, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Degers, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Degers, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Faubourg Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 56 mètres
- - Auch à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 685 mètres
- - Collège Mathalin à 609 mètres
- - Lycée professionnel Pardailhan à 1326 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 295 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rouget de Lisle à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Degers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Degers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Degers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Degers, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Degers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Degers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Degers dans son marché local
Prix du 2 Rue Degers par rapport à la voie
Sur Rue Degers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 2 Rue Degers se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Degers par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Degers se situe 21.74 % au-dessus de la moyenne de Auch et 26.53 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Degers à Auch
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Degers est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 700 € au 2 Rue Degers à Auch, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 235 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 618 € en assurant vous-même les visites, ou 1 309 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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