44 Rue des Canaris, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Canaris, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°42 mais identique à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
20 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Canaris, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Garros.
- 1645 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garros à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Sectiond'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du génie civil, de la production et du laboratoire à 581 mètres
- - Collège Mathalin à 928 mètres
- - Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et du laboratoire à 532 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 182 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Sklodowska-Curie à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Canaris
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Canaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Canaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Canaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Canaris dans son marché local
Prix du 44 Rue des Canaris par rapport à la voie
Sur Rue des Canaris, le prix moyen des maisons s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 44 Rue des Canaris se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Canaris par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des maisons atteint 1 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Canaris se situe 17.63 % en dessous de la moyenne de Auch et -13.1 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Canaris à Auch
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Canaris est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auch a augmenté de 4.34 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 691 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 650 € au 44 Rue des Canaris à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 816 € en assurant vous-même les visites, ou 908 € si le professionnel les prend en charge.
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