18 Rue des Cormorans, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Cormorans, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², supérieur de 12.29 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Cormorans, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Garros à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 294 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormorans à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Sectiond'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du génie civil, de la production et du laboratoire à 645 mètres
- - Collège Mathalin à 817 mètres
- - Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et du laboratoire à 596 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 66 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Sklodowska-Curie à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Cormorans
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Cormorans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Cormorans, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Cormorans dans son marché local
Prix du 18 Rue des Cormorans par rapport à la voie
Sur Rue des Cormorans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 18 Rue des Cormorans se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Cormorans par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Cormorans se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Auch et 5.01 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Cormorans à Auch
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Cormorans est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
