2 Rue des Grazes, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Grazes, affiche un prix moyen de 1 125 €/m², inférieur de 14.06 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Grazes, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Haute Ville.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viala à 101 mètres
- - Auch à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 398 mètres
- - Collège Salinis à 434 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 893 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 834 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 272 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rouget de Lisle à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Grazes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Grazes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Grazes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Grazes, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grazes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grazes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Grazes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Grazes par rapport à la voie
Sur Rue des Grazes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 125 €/m², le 2 Rue des Grazes se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Grazes par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des maisons atteint 1 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Grazes se situe 36.22 % en dessous de la moyenne de Auch et -32.72 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auch a augmenté de 4.34 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 691 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 250 € au 2 Rue des Grazes à Auch, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 813 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 406 € en assurant vous-même les visites, ou 703 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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