3 Rue des Grazes, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Grazes, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², supérieur de 16.36 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
2 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Grazes, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Centre Haute Ville.
1 niveau - 2 logements - 54 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villaret Joyeuse à 103 mètres
- - Auch à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 407 mètres
- - Collège Salinis à 443 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 897 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 834 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 279 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rouget de Lisle à 416 mètres
Ventes au 3 Rue des Grazes
Les 2 ventes au 3 Rue des Grazes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Grazes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Grazes, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Grazes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Grazes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Grazes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Grazes par rapport à la voie
Sur Rue des Grazes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 3 Rue des Grazes se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Grazes par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des maisons atteint 1 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Grazes se situe 25.79 % en dessous de la moyenne de Auch et -21.71 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auch a augmenté de 4.34 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 691 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 450 € au 3 Rue des Grazes à Auch, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 273 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 636 € en assurant vous-même les visites, ou 818 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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