3 Rue des Grazes, 32000 Auch

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 188 €

de 1 097 € à 1 278 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 3 Rue des Grazes, 32000 Auch, affiche un prix moyen de 1 188 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 3 Rue des Grazes, 32000 Auch

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Centre Haute Ville.
1 niveau - 2 logements - 54 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0451 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Restes du prieuré de Saint-Orens à 89 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Villaret Joyeuse à 103 mètres
- Auch à 718 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 407 mètres
- Collège Salinis à 443 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 897 mètres
- Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 834 mètres
- Ecole maternelle publique Lissagaray à 279 mètres
- Ecole élémentaire publique Rouget de Lisle à 416 mètres

Ventes au 3 Rue des Grazes

Les 2 ventes au 3 Rue des Grazes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 juillet 2020

132 000 €(1 179 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•5 pièces5 p•112 m²

3 Rue des Grazes, 32000 Auch

4 novembre 2022

172 000 €(1 536 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•5 pièces5 p•112 m²

3 Rue des Grazes, 32000 Auch

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue des Grazes(1 170€)

12 bis Rue Championnet(1 171€)

12 ter Rue Championnet(1 170€)

Prix du 3 Rue des Grazes dans son marché local

Prix du 3 Rue des Grazes par rapport à la voie

Sur Rue des Grazes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 169 €/m². Avec un prix moyen de 1 188 €/m², le 3 Rue des Grazes se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Grazes par rapport à Auch et à Gers

À Auch, le prix moyen des maisons atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Grazes se situe 27.83 % en dessous de la moyenne de Auch et -25.8 % en dessous de celle de Gers.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auch baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 19.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 691 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Mairie d'Auch, 32000 Auch(1,170 €)

Place Villaret Joyeuse, 32000 Auch(1,274 €)

Rue Championnet, 32000 Auch(1,209 €)

Rue Daumesnil, 32000 Auch(1,085 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue des Grazes

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Grazes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.