26 Rue des Loriots, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Loriots, affiche un prix moyen de 1 708 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Loriots, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Zone d'Activités Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 6 parkings - 686 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormorans à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Sectiond'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du génie civil, de la production et du laboratoire à 650 mètres
- - Collège Mathalin à 810 mètres
- - Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et du laboratoire à 602 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 90 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Sklodowska-Curie à 557 mètres
Ventes au 26 Rue des Loriots
Les 5 ventes au 26 Rue des Loriots constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Loriots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Loriots, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Loriots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Loriots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Loriots dans son marché local
Prix du 26 Rue des Loriots par rapport à la voie
Sur Rue des Loriots, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 26 Rue des Loriots se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Loriots par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Loriots se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Auch et 9.63 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Loriots à Auch
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Loriots est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
