11 bis Rue Desaix, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Desaix, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°9 et du 4.72 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Desaix, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 167 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 104 mètres
- - Auch à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 743 mètres
- - Collège Carnot à 507 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Paul à 209 mètres
Ventes au 11 bis Rue Desaix
Les 2 ventes au 11 bis Rue Desaix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Desaix, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Desaix dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Desaix par rapport à la voie
Sur Rue Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 11 bis Rue Desaix se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Desaix par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Desaix se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Auch et 6.61 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Desaix à Auch
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Desaix est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
