12 Rue Diderot, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.64 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Diderot, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Centre Haute Ville.
1 niveau - 300 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1151 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viala à 65 mètres
- - Auch à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 376 mètres
- - Collège Salinis à 415 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 910 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 868 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rouget de Lisle à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Diderot, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 12 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 12 Rue Diderot se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Diderot par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Diderot se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de Auch et 19.94 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Diderot à Auch
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Diderot est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 250 € au 12 Rue Diderot à Auch, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 963 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 481 € en assurant vous-même les visites, ou 1 241 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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