14 Rue Diderot, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², supérieur de 19.44 % à celui du n°21 et du 12.15 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Diderot, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 251 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1137 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viala à 69 mètres
- - Auch à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 417 mètres
- - Collège Salinis à 456 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 933 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 874 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rouget de Lisle à 382 mètres
Ventes au 14 Rue Diderot
Les 8 ventes au 14 Rue Diderot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Diderot, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 14 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 14 Rue Diderot se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Diderot par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Diderot se situe 22.09 % au-dessus de la moyenne de Auch et 34.47 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Diderot à Auch
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Diderot est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
