7 Rue Diderot, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Diderot, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viala à 76 mètres
- - Auch à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 355 mètres
- - Collège Salinis à 394 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 895 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 861 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 218 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rouget de Lisle à 369 mètres
Ventes au 7 Rue Diderot
Les 4 ventes au 7 Rue Diderot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Diderot, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 7 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 7 Rue Diderot se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Diderot par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Diderot se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Auch et 13.35 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Diderot à Auch
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Diderot est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 800 € au 7 Rue Diderot à Auch, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 690 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 345 € en assurant vous-même les visites, ou 1 173 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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