2 Rue du 8 Mai, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 1 711 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°2 ter et du 5.1 % à celui du n°9 ter.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 8 Mai, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Faubourg Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 66 logements - 931 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0580 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espagne à 54 mètres
- - Auch à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 775 mètres
- - Collège Salinis à 812 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 1186 mètres
- - Lycée professionnel Pardailhan à 996 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 385 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 8 Mai
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 8 Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 8 Mai, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 2 Rue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 2 Rue du 8 Mai se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 8 Mai par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 8 Mai se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Auch et 9.82 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 8 Mai à Auch
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 8 Mai est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
