23 Rue du Bourget, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Bourget, affiche un prix moyen de 1 457 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Bourget, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Hourre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 360 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garros à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Sectiond'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du génie civil, de la production et du laboratoire à 671 mètres
- - Collège Mathalin à 810 mètres
- - Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et du laboratoire à 622 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 132 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Sklodowska-Curie à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Bourget
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Bourget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Bourget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Bourget, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Bourget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Bourget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Bourget dans son marché local
Prix du 23 Rue du Bourget par rapport à la voie
Sur Rue du Bourget, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 23 Rue du Bourget se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Bourget par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Bourget se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de Auch et 11.96 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Bourget à Auch
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Bourget est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 850 € au 23 Rue du Bourget à Auch, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 643 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 821 € en assurant vous-même les visites, ou 911 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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