31 Rue du Bourget, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Bourget, affiche un prix moyen de 1 458 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°28 et du 0.14 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Bourget, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Garros à dominante résidentielle.
11 niveaux - 41 logements - 316 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garros à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Sectiond'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du génie civil, de la production et du laboratoire à 595 mètres
- - Collège Mathalin à 882 mètres
- - Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et du laboratoire à 546 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 107 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Sklodowska-Curie à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Bourget
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Bourget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Bourget
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue du Bourget. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Bourget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Bourget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Bourget dans son marché local
Prix du 31 Rue du Bourget par rapport à la voie
Sur Rue du Bourget, le prix moyen des appartements s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 31 Rue du Bourget se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Bourget par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Bourget se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Auch et 6.42 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Bourget à Auch
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Bourget est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
